换房族：到底是先买房还是先卖房

ydfq1256 · 发表于 2017-6-9 15:22:14

随着二胎的全面，许多人对于居住的环境有了更高的要求，因此，小户型的业主开始跃跃欲试准备换大房。然而，换房这件事，先买新房还是先卖旧房却让很多人为难起来！小编就带大家一起分析换房族买新换旧的那些事儿！

先买后卖，优点就是无缝连接居住，不用租房过渡，避免因卖房的等待过程原因而错失好房源的尴尬；缺点则是新房首付资金筹措困难，资金不到位易造成纠纷，先买属二套房，贷款成本高。先买后卖的话会有比较大的经济压力，选择网上贷款，房易信（fyixin.com）帮您解决房屋首付，减轻资金压力。

如果换房族暂时不想卖旧房，那么就需要面临换新房时支付首付款的资金压力，需要通过各种渠道筹措资金。

技巧一：在现实的交易过程中，“融资”手段五花八门，比如在相关金融担保机构的帮助下进行融资，依靠父母、亲戚朋友的资助等等。其中值得留意的是，巧妙地利用自己原来老房子进行抵押，获得短期贷款解决资金周转需求，也是一个不错的方法。

技巧二：买新房时在购房合同上留有回旋余地，例如“将现有住房顺利售出后买房合同才生效”，或者“在某些不利条件下买房合同自动解除，而不用承担违约责任”等。不过现实中卖家可能很难同意这些招数。

先卖后买资金有保障，优点就是选房更有底气，享受首套房最低首付比例和贷款利率优惠，换房成本较低；缺点则是卖和买之间的“时间差”内的居住问题成为难题，卖房同时可能错失好房源。

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zchzzz · 发表于 2021-12-1 17:26:55

看看看看看

阿皮168 · 发表于 2021-12-2 17:14:09

蠻有趣的知識，希望未來也可以到買房的階段

zchzzz · 发表于 2021-12-13 20:32:47

桃花依旧笑春风

zchzzz · 发表于 2021-12-22 14:43:22

有效灌水多少次

zchzzz · 发表于 2021-12-23 11:55:07

看看看看看

zchzzz · 发表于 2021-12-24 19:36:03

拿到证书之后从事行业投票

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